일본의 월세는 도쿄를 중심으로 아주 비싼 이미지가 있다.
쟈코가 가나자와에서 유학했을 시절 도쿄의 친구가 가나자와의 싼 월세에 놀라 했던 기억이 있다.
그렇다면 왜 일본의 월세 특히 도심부의 월세가 높았던 이유가 무엇인지 설명해 보겠습니다.
결론
월세는 싸지지 않는다는 고정관념 때문이에요.
일본의 고도성장과 함께 도심부로 사람이 몰리면서 도심부의 월세는 계속해서 비싸졌어요.
그래서 대부분의 일본 사람들은 월세는 오르면 올랐지, 싸지지 않는다고 생각하게 된 것이에요.
그러나 최근 일본의 월세는 점점 싸지는 경향이 현저해 지고 있어요.
이유야 여러 가지가 있겠지만 인구감소로 인한 공실률이 제일 큰 원인으로 생각됩니다.
일상생활에 침투한 저렴한 것들
일본에는 계속해서 저렴한 가격의 물건들이 잘 팔리는 상황이에요.
저렴한SIM,LCC,백엔샵,GU,유니클로,백엔스시,경차 등이 있죠.
이 모든 것이 싸기만 한 것이 아니라 성능도 우수해요.
성능은 좋아지고 가격은 싸지는 아주 바람직한 현상이에요.
그러나 싸지지 않았던 월세
하지만 월세만은 싸지지 않고 예전의 가격이 계속 유지되어 왔어요.
그 이유는 월세는 싸지지 않는다는 고정관념 때문에 월세를 더 싸게 하려고 이사를 하거나 집주인에게 월세 인하를 요구하는 행위를 하지 않았기 때문으로 생각됩니다.
집주인도 세입자로부터 할인 요구가 없으니 그냥 그대로 두어도 문제가 되지 않았죠.
최근 도시부의 월세가 싸지고 있다
오사카시의 멘션 월세 추이입니다.
2015년의 월세를 100으로 봤을 때의 수치입니다.
월세 가격이 점점 싸지는 것을 알 수 있어요.
먼저 우리가 사는 집의 월세가 계약할 때 보다 싸진 지 확인해 볼 필요가 있어요.
꼭 한번 확인해 보세요.
정리
일본의 월세가 싸지지 않았던 가장 큰 이유는 월세는 절대 싸지지 않는다는 고정관념 때문에 제대로 된 시장경쟁이 이루어지지 않아서라고 생각됩니다.
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